Appartement à vendre Saint-Herblain Tillay – T3 avec balcon et garage
Référence : 437842LVQ I Localisation : Saint-Herblain (44800) – Quartier Tillay
Appartement à vendre Saint-Herblain Tillay – T3 avec balcon et garage
3 pièces | 63 ㎡| 2 Chambres
Prix de vente
189 500€
Caractéristiques du bien
Type
Appartement T3
Superficie habitable
63 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
WC
1 indépendant
Étage
3ᵉ étage (sur 4)
Stationnement
Garage en sous-sol
Année de construction
1995
État intérieur
À rafraîchir
Exposition
Est-Ouest
Atouts
- Balcon
- Garage fermé
- Ascenseur
- Interphone
Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Herblain Tillay, dans un environnement verdoyant et recherché ?
Situé allée du Théâtre, au troisième étage d’une résidence construite en 1995 (avec ascenseur), cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement recherché, face à un espace boisé avec étangs, au cœur du quartier Tillay.
Grâce à son exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur l’environnement naturel et arboré.
L’entrée est équipée d’un placard intégré.
L’espace nuit comprend :
- Deux chambres avec rangements
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
La distribution est optimisée, rendant ce bien particulièrement adapté pour un achat appartement Saint-Herblain, notamment pour un premier projet immobilier.
L’appartement est équipé d’un interphone et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien, véritable atout pour un achat d’appartement à Saint-Herblain.
La résidence se compose de 48 lots dont 24 à usage d’habitation.
Charges annuelles : 3 000 €.
Proche des transports, commerces et commodités de Saint-Herblain, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché.
À proximité immédiate :
- Transports en commun
- Commerces
- Services
- Espaces verts
- DPE : D (indice 204)
- GES : D (indice 44)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € (années de référence 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443742. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Localisation du bien
Charlotte LÉVÊQUE
Conseillère immobilier indépendante
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