Appartement à vendre à Nantes Saint-Pasquier – T2 avec parking, cave et rénovation BBC financée
Référence : 452610LVQ I Localisation : Nantes (44000) – Quartier Saint-Pasquier
Appartement à vendre à Nantes Saint-Pasquier – T2 avec parking, cave et rénovation BBC financée
2 pièces | Buanderie | 38㎡| Cave
Prix de vente
158 000€
Caractéristiques du bien
Type
Appartement
Superficie habitable
38 m²
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salle d’eau
1
Année de construction
1970
État intérieur
Excellent
Exposition
Sud
Environnement
Saint-Pasquier
Atouts
- Dressing / Buanderie
- Rénové
- Parking
- Cave
Un appartement chaleureux au cœur du quartier Saint-Pasquier à Nantes
Vous recherchez un appartement à vendre à Nantes Saint-Pasquier offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports ?
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence entretenue, ce T2 séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Nantes.
Autre véritable atout : la copropriété bénéficie d’un ambitieux programme de rénovation énergétique déjà voté et intégralement financé par le vendeur. Une opportunité rare de profiter, à terme, d’un immeuble modernisé et plus performant, sans supporter le coût des travaux.
Un appartement fonctionnel pensé pour le quotidien
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie réunissant un salon lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis tout en conservant une circulation fluide.
L’espace nuit est composé d’une chambre confortable disposant d’un espace dressing faisant également office de buanderie, un véritable plus pour optimiser les rangements.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
L’appartement est parfaitement adapté à un premier achat, à un pied-à-terre nantais ou à un investissement patrimonial.
Cave et stationnement : un confort appréciable en ville
Parce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur du logement, ce bien dispose également d’une cave privative en sous-sol idéale pour le stockage.
Une place de stationnement au sein de la résidence complète les prestations, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Nantes.
Une rénovation énergétique BBC déjà financée par le vendeur
C’est sans doute l’un des principaux atouts de cet appartement.
La copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique visant à améliorer durablement les performances du bâtiment.
Les travaux comprennent notamment :
- l’isolation thermique par l’extérieur ;
- la réfection de la toiture terrasse ;
- l’amélioration de la ventilation ;
- plusieurs interventions permettant d’atteindre un niveau de performance énergétique BBC.
L’intégralité de ces travaux est prise en charge par le vendeur.
Pour le futur propriétaire, cela représente un double avantage : bénéficier d’un immeuble rénové sans supporter le coût des travaux, tout en profitant d’une valorisation potentielle du bien après leur réalisation.
Pourquoi acheter un appartement à Nantes Saint-Pasquier ?
Le quartier Saint-Pasquier séduit par son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
Vous profitez au quotidien :
- des commerces de proximité ;
- des marchés et services ;
- des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ;
- d’un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Ce secteur attire aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs ou les personnes souhaitant tout faire à pied.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement
Grâce à son emplacement, sa place de parking, sa cave et surtout au programme de rénovation énergétique déjà financé, cet appartement constitue une excellente opportunité sur le marché nantais.
Les futurs acquéreurs bénéficieront d’un logement confortable aujourd’hui, tout en profitant demain d’un immeuble modernisé répondant aux exigences énergétiques actuelles.
Informations complémentaires
A vendre au prix de 158 000€ comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 8000€.
Appartement situé dans une copropriété de 31 lots, dont 15 lots d’habitation.
Charges annuelles : 740 €, comprenant notamment l’eau et l’entretien des parties communes.
DPE : E (294)
GES : E (64)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les travaux de rénovation énergétique BBC sont déjà votés et resteront entièrement à la charge du vendeur.
Localisation du bien
Charlotte LÉVÊQUE
Conseillère immobilier indépendante
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