Maison à vendre à Treillières – Maison familiale avec piscine, jardin de 2 000 m² et pompe à chaleur
Référence : 451932LVQ I Localisation : Treillières (44119) – Ménardais
Maison à vendre à Treillières – Maison familiale avec piscine, jardin de 2 000 m² et pompe à chaleur
6 pièces | 2 salles de bains | 177 ㎡| Jardin
Prix de vente
570 000€
Caractéristiques du bien
Type
Maison familiale
Superficie habitable
177 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
2
Année de construction
1966
État intérieur
Excellent
Exposition
Sud
Environnement
La Ménardais
Atouts
- Pompe à chaleur
- Cheminée
- Piscine
- Sous sol
Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises
Vous recherchez une maison à vendre à Treillières offrant de beaux volumes, un environnement agréable et des prestations de qualité ?
Cette maison familiale saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 000 m², elle propose des espaces de vie généreux, une piscine parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied.
Chaque membre de la famille pourra y trouver son espace tout en profitant de lieux de vie chaleureux et ouverts sur l’extérieur.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un véritable espace parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
Le cœur de la maison est sans aucun doute sa vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière. Elle réunit un salon avec cheminée, un séjour convivial agrémenté d’une bibliothèque et un second salon plus intimiste permettant de créer plusieurs ambiances selon les envies.
La cuisine indépendante, aménagée autour d’un îlot central et d’un espace repas, devient naturellement un lieu de partage au quotidien.
Toutes les pièces de vie s’ouvrent directement sur la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison.
Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours
La terrasse mène naturellement vers une belle piscine, accompagnée de sa douche extérieure et d’un agréable espace détente.
Le jardin, soigneusement entretenu, offre de nombreux espaces de vie : aire de jeux, coin repas, potager ou encore stationnement grâce à un carport pouvant accueillir un camping-car.
La parcelle de près de 2 000 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une belle intimité.
Quatre chambres et des espaces pour chacun
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables disposant chacune de placards intégrés.
La salle de bains, particulièrement soignée, comprend une baignoire îlot, une douche ainsi qu’un WC.
La maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille ou pour anticiper les années à venir.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison.
Il accueille actuellement un atelier de couture ou de création, un bureau, une seconde buanderie pouvant également servir de cuisine d’appoint, ainsi qu’une cave à vin.
Le garage offre de belles capacités de stationnement pour plusieurs véhicules, motos et vélos, tandis qu’un atelier ravira les amateurs de bricolage. Le local technique de la piscine y trouve également sa place.
Une maison économe en énergie
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, contribuant au confort de la maison tout en limitant les consommations énergétiques.
DPE : B (99)
GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 236 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pourquoi acheter une maison à Treillières ?
Située aux portes de Nantes, Treillières séduit par son équilibre entre nature et vie pratique.
La commune offre de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi qu’un accès rapide au périphérique nantais. Elle attire aussi bien les familles que les actifs recherchant un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole.
A vendre au prix de 570 000€ dont 20 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443626. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Localisation du bien
Charlotte LÉVÊQUE
Conseillère immobilier indépendante
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